一、房屋租賃期限可以是多少年
房屋租賃期限可以是二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、租賃房屋合同的訴訟時(shí)效起算規(guī)定是什么
租賃房屋合同的訴訟時(shí)效起算規(guī)定是訴訟時(shí)效是三年，最長(zhǎng)時(shí)效為權(quán)利受損人自權(quán)利受到損害之日起二十年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受損之日起計(jì)算。如果是屬于延付、拒付租金的事項(xiàng)，那訴訟時(shí)效就是一年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、房屋租賃合同糾紛管轄權(quán)的確定
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。法律快車提醒您，合同糾紛案件的協(xié)議管轄即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
