一、拆遷前是否可以擴(kuò)建房屋
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)１年。
二、擴(kuò)建會(huì)怎么處理
一般來(lái)講，大家所說(shuō)的拆遷前擴(kuò)建的房屋，指的是拆遷范圍確定后，被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款臨時(shí)加蓋的房屋。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，針對(duì)這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
就處理方法來(lái)講：
首先，如果拆遷項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)始，在原有房屋基礎(chǔ)上私自加蓋的話，肯定是違反相應(yīng)的規(guī)劃的。這種情況下，規(guī)劃部門(mén)可能會(huì)對(duì)這個(gè)房屋的所有權(quán)人作出限期拆除的決定，將擴(kuò)建的部分要求房主一定期限內(nèi)自行拆除。如果逾期不拆除也不通過(guò)法律途徑去救濟(jì)的話，規(guī)劃部門(mén)可能會(huì)強(qiáng)制拆除。
其次，如果說(shuō)拆遷項(xiàng)目已然進(jìn)行，被拆遷片區(qū)內(nèi)的所有房屋都將會(huì)被拆除的話，就沒(méi)有必要先作出一個(gè)處罰決定了。一般會(huì)在前期調(diào)查過(guò)程當(dāng)中將這一部分房屋認(rèn)定為是加蓋房屋，也就是說(shuō)，測(cè)量房屋的時(shí)候這一部分將不會(huì)被認(rèn)定為合法面積，是不予補(bǔ)償?shù)摹？偟膩?lái)說(shuō)，處理方式就是會(huì)跟被拆遷房屋一同被拆除。
因此，拆遷前期擴(kuò)建的房屋不但會(huì)被一同拆除，還會(huì)面臨拿不到補(bǔ)償款的風(fēng)險(xiǎn)。
三、申請(qǐng)擴(kuò)建房屋需要哪些材料
1、農(nóng)村建房書(shū)面申請(qǐng)、村民委員會(huì)簽署的書(shū)面意見(jiàn);
2、本戶(hù)家庭戶(hù)籍證明等證明家庭人口情況的材料;
3、標(biāo)明位置和用地范圍的宅基地用地平面圖，使用原有宅基地的提供宅基地合法性證明。
4、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的農(nóng)房建設(shè)施工圖(含通用圖集);
5、其他當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的需要提交的材料和證明。
